zelmafox

Mẹo xử lý khi khách thuê nhà không trả tiền đúng hạn
Khi ngày thanh toán tiền thuê nhà đã qua, nhưng người thuê vẫn chưa có phản hồi, tôi lựa chọn tin tưởng rằng có thể họ chỉ đang bận rộn. Tuy nhiên, tôi cũng bắt đầu lo lắng về việc phải chi trả các hóa đơn mà không có tiền thuê nhà đến.
Trong trường hợp không khả năng trả tiền thuê bất động sản nhiều nguyên nhân có thể đứng sau như mất việc làm hoặc các chi phí bất ngờ. Tôi hiểu rằng không phải lúc nào tôi cũng có thể đề xuất kế hoạch thanh toán linh hoạt hoặc chấp nhận trễ hạn. Dưới đây là một số tình huống phổ biến mà tôi có thể gặp phải, cùng với những biện pháp tiếp theo tôi có thể thực hiện để xử lý tình huống:


Người thuê nhà thông báo không thể trả tiền thuê tháng này
Khi nhận được email hoặc cuộc gọi từ người thuê nhà thông báo về khó khăn và khả năng không thể tiếp tục thuê nhà do mất việc làm, việc liên hệ và tìm giải pháp là quan trọng. Ruth Shin, nhà sáng lập và Giám đốc điều hành của PropertyNest, khuyên rằng nên tránh tình trạng người thuê không trả tiền thuê mà không thông báo.
Trong tình hình thất nghiệp gia tăng, hãy liên hệ với tất cả người thuê trước để đánh giá khả năng thanh toán và tránh tình trạng trễ hạn. Nếu người thuê thông báo không thể trả tiền thuê trong tháng tới, chủ nhà cần thảo luận về giải pháp. Điều này bao gồm:

• Kế hoạch thanh toán linh hoạt: Chia số tiền thuê thành các đợt thanh toán phù hợp với tình hình tài chính của người mua BĐS. Cân nhắc giảm phí trễ hạn để họ có thể dễ dàng hơn trong việc trả nợ.
• Thanh toán từng phần: Chấp nhận một phần tiền thuê hơn là không có gì. Giải pháp này tạm thời và giúp người thuê duy trì việc ở trong nhà.
• Chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Trong trường hợp không khả quan về việc làm, người thuê có thể cần cắt giảm chi phí. Chấm dứt hợp đồng thuê có thể là lựa chọn để họ tìm kiếm giải pháp khác.

Người thuê yêu cầu gia hạn thêm thời gian trả tiền
Trong trường hợp hợp đồng thuê, nếu việc trả tiền thuê trễ hạn có một khoản phí, bạn cần thông báo chi phí này cho người thuê. Tuy nhiên, nếu người thuê thường trả đúng hạn và đang gặp khó khăn tài chính, việc miễn giảm lệ phí một lần là cân nhắc. Bạn cũng có thể xem xét cho phép thanh toán linh hoạt trong thời gian ngắn hoặc chấp nhận thanh toán một phần mà không tính phí trễ hạn.
➔➔➔ Follow dự án Tại
https://l2network.eu/forums/index.php?/topic/10010-sau-mot-thap-ky-an-binh-bat-dong-bat-dong-san-ba-vi-nong-tro-lai/
Người thuê thanh toán trễ tiền thuê liên tục
Trả tiền thuê nhà luôn trễ hạn là một thói quen xấu, có thể ảnh hưởng đến việc thanh toán vay và các khoản chi phí khác, gây tổn hại cho tín dụng cá nhân. Mặc dù phí trễ hạn có tác dụng ngăn chặn, nhưng không luôn hiệu quả. Nếu các biện pháp khác không khắc phục được tình hình, hợp đồng nên được hoàn thành trước khi thông báo không gia hạn hợp đồng cho người cho thuê.
Người thuê nhà từ chối trả tiền
Người thuê nhà có quyền từ chối thanh toán tiền thuê nếu nhà cho thuê gặp vấn đề. Do đó, duy trì nhà cửa đúng cách là điều quan trọng. Hệ thống làm mát, thông gió, vệ sinh, bồn rửa, khóa cửa, và cửa sổ cần phải luôn hoạt động tốt. Nếu việc bảo trì không đảm bảo và dẫn đến người thuê phải ra đi, chủ nhà có thể gặp khó khăn tìm người thuê mới. Nếu có xung đột dẫn đến người thuê từ chối trả tiền thuê, bước tiếp theo là tiến hành thủ tục đuổi người thuê khỏi nhà.